גודל הטקסט
לפני כחודשיים, בתחילת ספטמבר 2026, אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקדה את התוכנית "הרובע המרכזי" בבית שמש, לכ-16 אלף יחידות דיור. זו סקירת מצב: מה כלולה בתוכנית ובאיזה שלב היא נמצאת. לפי הדיווחים, התוכנית משתרעת על כ-1,000 דונם במרכז העיר, והיא מיועדת לצורכי הציבור החרדי.
אישור להפקדה הוא שלב שלפני האישור הסופי. בפרסומים לא פורטו לוח זמנים לבנייה או מועד אכלוס.
מה כוללת התוכנית, לפי הפרסומים:
כ-16,000 יחידות דיור, ובהן כ-1,000 דירות קטנות של עד 35 מ"ר.
בניינים של עד תשע קומות, עם חזיתות מסחריות.
כ-400 אלף מ"ר לתעסוקה ולמסחר, כ-250 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-305 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.
רשת תחבורה ציבורית.
הבנייה תתבצע בשלבים: מתחמי המגורים ייבנו לצד כבישים, מבני ציבור ושטחים פתוחים, וחלק מאזור התעסוקה יתחיל יחד עם המתחם הראשון. לפי הדיווחים, תושבים יוכלו להיכנס לדירות בכל מתחם רק אחרי שמבני הציבור, הכבישים והתשתיות הנדרשות יושלמו.
לפי הדיווחים, נקבעו גם שינויים: דיור שתוכנן סמוך לבנייני שכונת בעלזא יועבר למגרש חלופי, ולא תהיה בנייה מאחורי הבניינים הקיימים ברחוב תכלת מרדכי, ואזורים אלה ייבחנו כשטח פתוח.
שמעון גולדברג, יו"ר הוועדה המקומית וממלא מקום ראש העיר, תיאר את התוכנית כ"עיר בתוך עיר" ואמר שפיתוח מדורג של כבישים, מוסדות ציבור ותעסוקה לצד הדיור יאפשר לעיר להיערך לאוכלוסייה של יותר מחצי מיליון תושבים. מתכנן המחוז הגדיר אותה "תוכנית דגל במחוז ירושלים".
בדיווחים שנבדקו כאן לא נמצא עדכון מאז ספטמבר על המשך ההליך, כמו פרסום ההפקדה להתנגדויות או אישור סופי. התוכנית עדיין צריכה לעבור את שלבי האישור, ולכן הפרטים עשויים להשתנות. מי שמתעניין בתוכנית מוזמן לעקוב אחרי הפרסומים הרשמיים של מוסדות התכנון ושל עיריית בית שמש.