גודל הטקסט
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הודיע השבוע בכנס יזמים בצפת כי כ-2,000 יחידות דיור בשכונת "השער הדרומי" צפויות להיות משווקות עד סוף השנה. המשמעות לקורא: מי שמחפש דירה בצפת, ובמיוחד זוגות צעירים ומשפחות מהציבור החרדי והדתי בצפון, יוכל לצפות לראשוני המכרזים בחודשים הקרובים.
השכונה, שתשמש גם כמבוא דרומי חדש לעיר מכביש 89, תכלול בסופו של דבר כ-4,000 יחידות דיור, כ-32 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-15 אלף מ"ר למסחר. הכנס, שנערך בעיר תחת הכותרת "צפת: מעבר לאופק", הוא הראשון שעיריית צפת וחברת הניהול "מינוף" מארגנות ליזמים.
ההודעה נשענת על הסכם גג בין הממשלה לעיריית צפת. לפי הנתונים שנמסרו בכנס, ההסכם מקיף 7,294 יחידות דיור בשמונה מתחמי פיתוח, לצד עשרות אלפי מטרים לתעסוקה ולמסחר והשקעות של מאות מיליוני שקלים בתשתיות, במבני ציבור ובשדרוג שכונות ותיקות. מכרז ראשון כבר פורסם במתחם 8 ויכלול כ-830 יחידות דיור. בנוסף מתוכננת הרחבה של אזור התעשייה הדרומי בהיקף של כ-155 אלף מ"ר לתעסוקה.
ראש העיר יוסי קקון אמר שהעיר עוברת משלב התכנון לשלב השיווק והביצוע, ושהיא בתחילתו של גל בנייה ופיתוח שישנה את פניה.
מה כדאי לזכור: "שיווק" אינו מסירת מפתחות. בין פרסום מכרז לאכלוס עוברות בדרך כלל שנים של הקמת תשתיות, ובשכונה בהיקף כזה גם עיכובים אפשריים. בעיר שמחירי הדיור בה נמוכים יחסית לאזור המרכז, ההיצע החדש עשוי להשפיע על השוק המקומי, אבל המספרים הסופיים והלוחות הזמנים ייקבעו בתנאי המכרזים עצמם.